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长发都市诸公

[雨花台区 ]

售空
低调奢华风景
低密居所 别墅

参加团购报名（168 人报名）

团结就是力量，省钱就是王道

长发都市诸公基本信息

参考均价 38000元/㎡
咨询电话 400-8181-365转126536
项目地址 雨花台区雨花南路5号
售楼地址 雨花公园南大门，雨花政府对面
区域 雨花台区
开发商 南京天韵房地产开发有限公司
销售许可证

2015100018W 2014100171 2014100155 2014100091
代理商 南京守正房地产顾问有限公司

长发都市诸公建筑信息

土地使用年限 70年
总建筑面积 约5.35万㎡
占地面积 约4.93万㎡
总户数 341
项目特色 低密居所 别墅
建筑类别 多层
装修情况 毛坯

长发都市诸公物业类型

物业类型 住宅,别墅
容积率 1.1
得房率 100%
物业费 3元/平方米/月
车位信息 508，车位比为1:1.2
物业公司 南京羲和雅济酒店管理公
绿化率 36.88%

长发都市诸公介绍

地块内应配建基层社区中心，建筑规模不得小于2000平方米，其中社区管理服务设施300-400平方米、卫生服务站200-300平方米；社区管理服务设施、卫生服务站均由受让人出资建成后无偿移交政府。
二类居住用地，容积率不超过1.1，建筑高度不超过18米，挂牌出让起始价为4亿元。
地块北依雨花台风景区、西靠一个居民区，南边是一片绿化带。限高18米，容积率不超过1.1的规定，预计该地块未来的产品规划将是以低密度舒适住宅为主。
长发都市·诸公项目位于雨花南路上，雨花台南大门西侧，雨花区政府斜对面，环境优美，交通便捷，配套成熟。
项目南侧一路之隔为雨花区政府。除此之外，还有雨花台区法院、地税局、国税局等众多政府机关分布在地块周边。
项目占地约5万平米，容积率仅为1.1，整个项目地势北高南低，有着丰富的自然资源，在规划中充分利用该优势，利用山高林密的自然条件，力图使建筑与自然融为一体，给业主提供极强的居住私密性。同时项目早早储备了一批大型乔木，与项目周边的先天绿化一起，达到“大隐于市”目的。
项目建筑风格为民国风格，同时取了很多上海、天津老低密度多层的建筑元素，力图为业主打造一种民国时代的庭院生活。
项目分成三类产品：
5层电梯低密度多层；4F叠加别墅；真正一梯一户的4-5F楼王产品——平墅。

楼栋开盘信息

周边楼盘

项目名称 区属 价格
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